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仲博娱乐代理手续|均底价!金融街、津城置地、中盈摘南站、辛庄、南湖3宗地

发布时间:2020-01-02 13:32:26  |   来源:bbin线上娱乐官网  |   人气:927
11月27日下午,天津土地交易中心迎来3宗地块摘牌,分别是西青区的津西青(挂)2019-21号、武清区的津武(挂)2019-063号、津南区的津南(挂)2019-18号。现场,这三宗地块均只有一家房企报价,全部底价成交。据悉,武清正在规划中的“通武廊”轻轨线路将充分利用天津地铁5号线串联京津冀三地。津南区辛庄板块位于天津市东南部,外环线东侧,地理位置上衔接双港板块与海河教育园区,亦是连接天津主城区

仲博娱乐代理手续|均底价!金融街、津城置地、中盈摘南站、辛庄、南湖3宗地

仲博娱乐代理手续,11月27日下午,天津土地交易中心迎来3宗地块摘牌,分别是西青区的津西青(挂)2019-21号、武清区的津武(挂)2019-063号、津南区的津南(挂)2019-18号。

现场,这三宗地块均只有一家房企报价,全部底价成交。

其中津西青(挂)2019-21号被金融街摘得,总价9.48亿元,楼面价10115元/㎡,溢价率0%。

津武(挂)2019-063号被中盈摘得,总价3.2亿元,楼面价4997元/㎡,溢价率0%。

津南(挂)2019-18号被津城置地摘得,总价11亿元,楼面价10747元/㎡,溢价率0%。

津西青(挂)2019-21号地块位于西青区张家窝镇京福公路以西、丰泽道以南,四至为:东至京福公路,南至现状空地,西至晨溪路,北至丰泽道(以挂牌出让文件附图为准),现状场清地平。

该宗地出让土地面积46861.1㎡,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积46861.1㎡,容积率大于1.0小于等于2.0,绿地率≥45%,建筑密度≤20%,建筑限高54米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。

地块起始价为94800万元,起始楼面价为10115元/㎡;本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为103300万元,最高楼面价11022元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价103300万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为91600㎡。

今年土地市场的冷在西青区的土地市场体现的淋漓尽致。本该近日出让的西青区津西青(挂)2019-13号地块昨日发布延期公告,作为“替补”的津西青(挂)2019-21号地块其实同样是“延期”地块,在今年11月20日,上述津西青(挂)2019-21号地块进入延期。

除此之外,今年西青在6月底停牌3宗宅地,编号分别为津西青(挂)2019-17-01号、津西青(挂)2019-17-02号、津西青(挂)2019-18号,总价值超过50亿元。

从位置上看,上述摘牌地块周边有津门正荣府(津门正荣府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)及招商公园1872项目(招商公园1872_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)。其中津门正荣府洋房2、8-10、23号楼在售,其中2、10号楼9层到顶,8、9、23号楼7层到顶,均为一梯两户,在售户型面积为80、95、105、125㎡,均价20500元/㎡,预计2021年12月底交房。另外项目预计11月中下旬加推新品,有兴趣的小伙伴可以关注一下;招商公园1872是招商蛇口“公园系”产品,整体分两期开发,由12栋现代风格的高层组成。项目已启动外展蓄客,外展在张家窝物美、王顶堤华润万家。

接下来出让的津武(挂)2019-063号地块位于武清区下朱庄街丰和路东侧,四至为:东至天津市人民政府现状空地规划居住用地,南至悦水道,西至丰和路,北至伊水道(以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积53367㎡,规划用地性质为居住用地,规划用地面积53367㎡,容积率大于1.0且不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高27米,地块周边有现状空军杨村场站南4000米通讯着陆雷达站,建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块起始价为32000万元,起始楼面价4997元/㎡;挂牌出让竞买报价设置最高限价为44800万元,最高楼面价限价6996元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为70000㎡。

另外,该宗地需按照土地细分导则要求,独立建设12班幼儿园,占地面积4500㎡,建筑面积不小于3000㎡;需配建城市雕塑不少于2座。

武清区的热门板块必有南湖一席,无论是土地出让还是新盘供应,南湖都在武清楼市中占据着重要的位置。

从地块位置上看,上述摘牌地块临近南湖风景区,该板块近几年发展很快,周边新房项目不少,有保利梧桐语、万科南湖郡、恒大翡翠湾、保利溪湖林语等,形成居住群落,有一定居住氛围,高层价格在10500-13000元/㎡之间。

值得一提的是,今年2月位于武清天和路西侧的津武(挂)2019-010号地块在挂牌文件中提到,地块东侧为规划天津轨道交通m5延长线。据悉,武清正在规划中的“通武廊”轻轨线路将充分利用天津地铁5号线串联京津冀三地。

目前天津地铁5号线(m5)已开通的北端终点站为北辰科技园北站,位于环外双街地区,距武清南湖风景区直线距离不足7公里。

随着未来交通配套建设的加速,南湖板块的价值也能进一步凸显。

最后出让的地块是津南(挂)2019-18号,该宗地位于津南区辛庄镇,四至为:东至国欣路,南至国达环路,西至国达环路,北至文沽道(以挂牌出让文件附图为准)。现状无地上物。

该宗地出让土地面积63975.5㎡, 规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积63974.2㎡,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%。

起始总价为11亿元,起始楼面价10747元/㎡,最高限价为13.75亿元,最高楼面价13433元/㎡,当报价达到最高限价后,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为99300㎡。

这宗地块的出让也算是一波三折。经核实,该宗地块9月20日挂牌,10月22日宣布停牌,10月29日“原封不动”再次上架,与首次挂牌相比,重新上架的地块起始总价和最高限价均无变化。

津南区辛庄板块位于天津市东南部,外环线东侧,地理位置上衔接双港板块与海河教育园区,亦是连接天津主城区与滨海新区的核心地带。辛庄得天独厚的区位优势吸引房企相继入驻。

此次上述摘牌第地块紧邻天津大道,驾车出行便利。另外周边新房有金地艺城悦府、首创悦山郡(首创悦山郡_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网)、华远波士顿,均价在18000-23000元/㎡左右,目前只有首创悦山郡显示有房在售。

从土地市场看,该宗地块北侧的编号为津南(挂)2019-17号的宅地由10月24日由美的置业底价宅地,成交总价6.55亿元,成交楼面价9556元/㎡,相对此次出让的地块楼面价略低。

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